2020年，商业项目升级改造进入成果“收割期”。
凤凰商街已基本完成改造并重张开业 更名为“里巷”
2020年，商业项目升级改造进入成果“收割期”。作为凤凰汇购物中心的延伸凤凰商街已基本完成改造并重张开业，更名为“里巷”。与集合吃喝玩等业态的商业街不同，里巷还引入健身、美容美发等服务业态品牌。
在业内人士看来，想要打造一条更吸引人的商业街，应该增加首店、首发、首演、首展等内容，要在餐饮品牌的基础上增加更多服务、体验业态。
历经半年的改造，凤凰商街变更成为今天的“里巷”。
里巷已正式对外营业，商业已基本完成改造，不过仍有部分商户门店处于装修状态。
重新开业的商街分为三个部分，分别为生活美学、极致盛宴以及休闲餐饮。其中，生活美学区域包含一兆韦德、ZESPEED等健身场馆，丝域养发、BIOYAYA北京妍美医疗美容等美容美发店，还有鲜花店、口腔医院以及艺术中心等内容。极致盛宴区域主要为梧桐湘爱、LINK串场等餐饮品牌。
休闲餐饮区域主要为赛百味、星巴克等快餐饮品牌。部分品牌也曾出现在凤凰商街中，例如星巴克。不过，原来的星巴克普通门店已经升级为臻选店。
商街物业管理工作人员向表示，商街已开业约一个月。另外，凤凰商街的改造比原计划延长了一段时间。
从此前一家店铺“集室”发布的公告上得知，由于商街要进行升级改造，因此三元桥集室定于2019年3月11日闭店。凤凰汇购物中心会员中心的一位工作人员曾对记者表示，原本定在2019年10月正式开业的商业街，未能按时完成装修。
凤凰商街位于凤凰汇购物中心南侧，它也有一段风光的“过去”。
2014年6月，它曾以文化体验定位进入北京商业市场。据公开资料显示，入驻商街的品牌店面有尼克超市、屈臣氏、赛百味、宽店、乐石咖啡、布鲁兹、皮卡书店、汉普森英语、7-11、Injoy Flower、集室等20余个，涵盖便利店、餐饮、教育培训等业态。
资料显示，京城首家购物中心打造的单体画廊凤凰汇艺术沙龙也曾开在商街的中心广场。
凤凰商街作为凤凰汇购物中心的延伸部分，两者之间有较强的联动。
商街与购物中心紧邻三元桥地铁，地铁还设置了可以直接通往商场和商街的通道。值得注意的是，三元桥是北京重要的商业区域之一，周围主要以写字楼、高档社区以及商旅客人为主。
以地铁站为原点三公里以内没有其他大型综合型商业设施，由内而外驱动着凤凰汇购物中心与凤凰商街升级改造。
据北京华润凤凰汇官方微信发布的消息显示，2018年11月，凤凰汇地下一层已经改造完成并开业。
据介绍，B1层分为Canteen、Lounge、Market、Asian Flavor四个不同的分区，增加了不少餐饮品牌。Canteen区域引入了金鼎轩、川成元等餐饮品牌；Lounge区域包括Miam Miam，还有酒吧入驻；Market区域拥有鱼眼咖啡、热辣生活等品牌；Asian Flavor区域主要以亚洲风味为主，包括一风堂、豆腐家等餐饮品牌。
改造之后，客流较以前有所增长，工作日期间，B1层主要消费者以上班族为主；而周末，多是以家庭消费群体为主。
有业内人士指出，凤凰汇购物中心以及凤凰商街位于三元桥这一核心商务区，如今升级调整，或许是为了迎合市场需求，希望进一步挖掘周边的消费潜力。
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